Les Salons de la Marquise
Tencin, berceau d'une aristocratie dauphinoise
Indissociable des grandes lignées qui ont marqué le Dauphiné, le village de Tencin abrite l’un des patrimoines historiques les plus riches de la région. C'est sur ces terres chargées d'histoire que deux bâtiments anciens, véritables porteurs de l'âme architecturale locale, font aujourd'hui l'objet d'une réhabilitation d’exception signée CINALTA. Ce projet d’envergure prévoit la création de dix-huit logements de caractère, conçus pour préserver l'authenticité absolue du bâti ancien tout en lui insufflant tout le confort contemporain.
« Rien en France, du moins dans ce que j'ai vu jusqu'ici, ne peut être comparé à cette vallée de Grenoble à Montmélian. »
Stendhal, Mémoires d'un touriste (1838) remontant la vallée du Grésivaudan
Entre Chartreuse et Belledonne, un écrin de nature
Niché dans la prestigieuse vallée de l'Isère, le village de Tencin offre un cadre de vie remarquable et des panoramas alpins saisissants, encadré à l'ouest par le massif de la Grande Chartreuse et à l'est par la majestueuse chaîne de Belledonne. Ce terroir d'exception s'accompagne d'un art de vivre authentique, célèbre pour ses vergers séculaires et sa gastronomie dauphinoise.
Un emplacement stratégique et recherché
À seulement 25 minutes
du centre-ville de Grenoble
et 40 minutes de Chambéry.
À 10 minutes de Crolles, pôle technologique d'envergure mondiale.
Une nature préservée au pied du Parc Naturel Régional de la Chartreuse et des grandes stations alpines.
Le tissu économique du Grésivaudan :
Un territoire hors norme
Communauté de communes la plus densément industrialisée des Alpes françaises, le Grésivaudan conjugue avec brio héritage industriel et leadership technologique mondial. De la naissance de la Houille Blanche au XIXe siècle jusqu’à l'avènement des semi-conducteurs, la vallée s'est imposée comme l'un des plus grands pôles de microélectronique d'Europe.
Ce pôle d'innovation mondial, qui abrite des leaders majeurs tels que STMicroelectronics (premier employeur privé de l'Isère), Soitec, ou encore le pôle mondial de recherche CEA-Leti, attire une population d’ingénieurs et de techniciens hautement qualifiés. Ce bassin d’emploi exceptionnellement solide garantit une demande locative forte, durable et solvable sur l'ensemble de la vallée.
Le déficit foncier
01 | Acquisition du bien
L'investisseur acquiert un lot de caractère au sein du programme. Le prix se décompose de manière optimisée entre une part foncière et une part travaux.
02 | Déductibilité des travaux
Les charges de réhabilitation et de travaux de restauration viennent créer un déficit entièrement imputable sur le revenu global, jusqu'à 10 700 € par an.
03 | Report décennal
La fraction du déficit supérieure au plafond annuel de 10 700 € est reportable et déductible sur vos revenus fonciers des 10 années suivantes.
04 | Stratégie globale
Ce mécanisme performant est cumulable avec d’autres dispositifs fiscaux pour bâtir une stratégie patrimoniale globale et sur mesure.
Une réhabilitation exclusive au cœur du village
Cette opération en Déficit Foncier représente une opportunité rare d'acquérir une part du patrimoine historique du Grésivaudan. Téléchargez notre documentation complète pour découvrir le plan d'implantation (Allée des Rêves), la grille de prix, ainsi que le détail des prestations haut de gamme de la restauration.
